Reforma de oficinas, clínicas y tiendas en Madrid con precio y fecha garantizados

Firmamos 45 días naturales para una oficina o una tienda de hasta 150 m² sin cambio de uso, y 60 días naturales para una clínica de hasta 150 m². Por encima de esa superficie, el plazo se calcula en el estudio y se firma con la misma penalización de 250 € por cada día de retraso imputable a nosotros. El plazo va en el contrato con el alcance escrito al lado.

Sí, y lo firmamos. La cláusula de ejecución conforme a proyecto dice que la obra se ejecuta según lo que define tu proyecto técnico visado, y que si hay que rehacer algo por una desviación imputable a nosotros, lo rehacemos a nuestro cargo y sin mover la fecha de entrega. En el estudio leemos tu proyecto y te entregamos el checklist de lo que la obra tiene que cumplir.

En muchos casos sí, con el Plan Sin Parar: trabajamos por fases o en horario no laborable cuando es técnicamente viable, para que tu equipo siga trabajando o tu tienda siga vendiendo. Depende de la superficie, de la naturaleza de los trabajos y del horario que permita la finca. Lo evaluamos en el estudio y te decimos exactamente qué es posible en tu espacio, sin prometerlo a ciegas.

Sí. Te ayudamos con toda la documentación: licencia de obra, licencia de actividad y la que exija tu actividad concreta, incluidos los requisitos de autorización sanitaria si tienes una clínica. Preparamos y presentamos la documentación técnica y te acompañamos en cada trámite. La concesión depende del ayuntamiento y de los organismos competentes, así que lo que firmamos nosotros es el plazo de la obra y el precio, no la resolución administrativa.

Cerramos un calendario conjunto con tu proveedor de equipamiento antes de empezar la obra, y dejamos las preinstalaciones certificadas antes de que llegue el camión: acometidas eléctricas, tomas de agua y desagüe, refuerzos y espacios libres según las fichas técnicas de cada equipo. Si la fecha de entrega del equipamiento se mueve, lo replanificamos contigo, no con la obra ya hecha.

Puedes ver nuestras obras entregadas en la página de proyectos y visitar alguna si quieres. Si en tu vertical concreto todavía no tenemos un caso publicado, te lo decimos claramente en la primera llamada y lo compensamos con un contrato más duro: fecha firmada, penalización diaria y ejecución conforme a proyecto por escrito. Preferimos eso a enseñarte un caso que no es nuestro.

Sí, y planificamos la obra con los horarios que permite la comunidad, avisando por escrito antes de empezar los trabajos ruidosos. Los horarios restringidos afectan al plazo, así que se tienen en cuenta antes de firmar la fecha, no después. Es una de las cosas que revisamos en la visita.

Por hitos de obra certificados: 30 % al inicio, 40 % cuando se certifica el hito intermedio y 30 % a la entrega conforme. Nunca pagas el total por adelantado. Ese reparto también nos obliga a avanzar, porque no cobramos el siguiente tramo hasta que el anterior está certificado.